Старт продаж ЖК на Шаболовке, 31: что известно и как подготовиться
Опубликовано
На улице Шаболовка, 31 девелопер Vesper готовит новый городской квартал — на территории бывшего завода ГПЗ-2, в 350 метрах от метро «Шаболовская». Старт продаж пока не объявлен. Собрали, что известно о проекте сейчас и как подготовиться, чтобы выбрать квартиру в первые дни.
Что известно о проекте
| Девелопер | Vesper |
|---|---|
| Адрес | Москва, Донской район, улица Шаболовка, 31 |
| Территория | 5,3 га |
| Общая площадь | около 208 000 м² |
| Жильё | более 102 000 м² |
| Высота корпусов | до 180 м |
| Архитектура | бюро «Меганом» |
| Метро | «Шаболовская», около 350 м |
Когда старт продаж
Продажи квартир в строящемся доме по закону открываются после получения разрешения на строительство и публикации проектной декларации в единой информационной системе жилищного строительства — на сайте наш.дом.рф. С этого момента застройщик вправе заключать договоры с покупателями, тогда же появляются цены и планировки. Дату старта девелопер объявит сам; мы следим за проектом и сообщим, как только продажи откроются.
Как будут продавать
Квартиры в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ). Договор регистрируют в Росреестре, а деньги покупателя до ввода дома хранятся на эскроу-счёте в банке: застройщик получит их только после сдачи. Ипотека оформляется по тому же договору в аккредитованных банках.
Почему важно успеть к старту
- В высотных корпусах самые востребованные квартиры — верхние этажи с панорамами центра: их бронируют первыми.
- На старте доступны все корпуса, этажи и стороны света.
- Особые условия первых недель застройщики обычно объявляют вместе с ценами — пришлём их сразу.
Как подготовиться
- Определите формат: число спален, нужна ли терраса, кабинет или вторая ванная.
- Решите, что важнее — высота и виды или близость к земле и двору.
- Заложите бюджет с учётом отделки и машиноместа.
- Если покупаете в ипотеку, получите предварительное одобрение банка заранее.
- Если для покупки продаёте свою квартиру, начните подготовку заранее.
- Оставьте заявку — сообщим о старте продаж и пришлём планировки в первые дни.
Что проверить перед договором
- Разрешение на строительство и проектную декларацию нужного корпуса на наш.дом.рф: квартал крупный, корпуса могут строиться очередями.
- Срок передачи квартир, указанный в договоре.
- Что входит в цену: отделка, машиноместо, кладовая.
- Условия брони: срок, сумма и порядок возврата.
Подробнее о квартале — в материале о проекте, о районе — в материале о расположении.
Основание: опубликованные данные о проекте и девелопере, материалы проекта. Сайт не является официальным сайтом застройщика.
Вопросы и ответы
Начались ли продажи в ЖК на Шаболовке, 31?
Старт продаж пока не объявлен. Оставьте заявку — сообщим о старте и пришлём планировки и условия первыми.
Кто девелопер проекта?
Девелопер квартала на Шаболовке, 31 — Vesper.
Какой масштаб у проекта?
Территория — 5,3 га, общая площадь — около 208 000 м², из них более 102 000 м² — жильё. Высота корпусов — до 180 м.
Как будут продавать квартиры?
По договорам участия в долевом строительстве с эскроу-счетами: деньги покупателя хранятся в банке до ввода дома.
Подбор квартир и старт продаж
Брокер уточнит запрос, пришлёт подходящие планировки и сообщит о старте продаж и условиях покупки.